Dnes se podíváme na specifický produkt od spořitelního družstva NEY s názvem Americká hypotéka. Za tímto produktem se skrývá neúčelový úvěr na cokoliv, za který se však ručí nemovitostí. Má to své pro i proti a my se dneska v recenzi mrkneme na podstatu a vyhodnotíme zda je tato půjčka využitelná a je možné o ní uvažovat.
Půjčku lze sjednat ve výši od 200 tisíc do 30 milionů korun se splatností 1 až 5 let. Jak už jsme zmínili v úvodu jedná se o bezúčelový úvěr, můžete si ho tedy sjednat na cokoliv. Ovšem za podmínky, že jste vlastníkem nemovitosti, protože ta slouží jako záruka. Úvěr si pak lze sjednat až do výše 60 % hodnoty nemovitosti. Kladem je, že nemusíte dokládat své příjmy, dále nemusíte platit měsíční splátky, ale úvěr se splácí jednorázově na konci splatnosti.
Produkt je tak velmi podobný bezúčelové půjčce na cokoliv od Acemy, kterou jsme na našem webu již recenzovali.
Co je to Americká hypotéka?
Americká hypotéka je neúčelový úvěr, který může být splacen prodejem nemovitosti spotřebitele nebo z jiných zdrojů na konci doby splatnosti úvěru (nikoliv pravidelnými splátkami). Úvěrová smlouva je uzavřena se splatností na dobu 1-5 let a úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Klient tedy po dobu trvání úvěrové smlouvy neplatí klasické měsíční splátky a úroky jsou připočítávány k jistině. Jistina úvěru se splatí na konci splatnosti úvěru z prodeje nemovitosti, případně z jiných zdrojů. Po celou dobu zůstává klient majitelem nemovitosti a sám také řeší její prodej za jím stanovenou cenu.
O společnosti NEY?
NEY spořitelní družstvo je tradiční finanční instituce se sídlem v České republice. Na trhu působí již více než 20 let. Podniká ve finančnictví, bankovnictví a poskytování bankovních i nebankovních úvěrů. Dohled nad činností NEY spořitelního družstva vykonává Česká národní banka. Společnost poskytuje kromě americké hypotéky také termínované vklady, spotřebitelské a podnikatelské úvěry či americkou investiční hypotéku.
Reprezentativní příklad – NEY Americká hypotéka
- Celková výše úvěru: 350 000 Kč
- Doba trvání úvěru: 5 let
- Úroková sazba fixovaná na 5 let: 8,00 % p.a.
- Počet splátek: 1
- Roční procentní sazba nákladů (RPSN): 9,42 % (za předpokladu čerpání úvěru a úhrady poplatků v den uzavření smlouvy o úvěru)
- Celkové náklady úvěru: 189 056 Kč
- Celková částka splatná spotřebitelem: 539 056 Kč
Na sjednání úvěru ve výše uvedeném reprezentativním příkladu není právní nárok, nabídka není závazná. Povinností žadatele o úvěr (spotřebitele) je sjednání a udržování pojištění nemovitosti, a to po celou dobu trvání smluvního vztahu.
Při výpočtu RPSN a celkové částky splatné spotřebitelem byly zohledněny níže uvedené poplatky:
- Poplatek za zpracování úvěru 1,5 %: 5 250 Kč
- Poplatek za čerpání úvěru: 2 000 Kč
- Správní poplatky za vklad a výmaz zástavního práva do katastru nemovitostí: 4 000 Kč
- Poplatek za ověření pravosti podpisů: 60 Kč
- Náhrada nákladů spojených s vypracováním odhadu nemovitosti: 5 000 Kč
- Náklady spojené s pořízením dvou výpisů z kat. nemovitostí: 200 Kč
- Poplatek za potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu: 100 Kč
- Členský vklad: 1 000 Kč
